Trong năm 2027, việc lựa chọn vật liệu xây dựng không chỉ dựa trên vẻ đẹp hoặc chi phí đầu tư ban đầu. Độ bền, khả năng tiết kiệm năng lượng, mức độ an toàn đối với sức khỏe, chi phí bảo trì và tác động đến môi trường đang trở thành những tiêu chí quan trọng đối với kiến trúc sư, chủ đầu tư và người sử dụng.
Các vật liệu có bề mặt tự nhiên, nguồn gốc rõ ràng và khả năng thích ứng với khí hậu nóng ẩm sẽ được ưu tiên hơn những sản phẩm chỉ mang tính trang trí ngắn hạn. Bên cạnh đó, công nghệ sản xuất mới đang giúp nhiều vật liệu trở nên nhẹ hơn, bền hơn và tiết kiệm tài nguyên hơn.
Dựa trên những chuyển biến hiện nay của ngành kiến trúc – xây dựng, DBH tổng hợp 10 vật liệu xây dựng được dự báo thịnh hành trong năm 2027, phù hợp với biệt thự, nhà phố, khách sạn, nhà hàng, quán cà phê, sân vườn và nhiều loại hình công trình tại Việt Nam.
Vì sao vật liệu bền vững sẽ được ưu tiên trong năm 2027?
Theo báo cáo của Chương trình Môi trường Liên Hợp Quốc, lĩnh vực xây dựng vẫn tiêu thụ một phần lớn năng lượng toàn cầu và đóng góp đáng kể vào lượng phát thải CO₂. Trong đó, xi măng, thép và nhiều vật liệu xây dựng truyền thống tạo ra lượng phát thải lớn trong quá trình khai thác, sản xuất và vận chuyển.
Điều này đang thúc đẩy ngành xây dựng chuyển sang những giải pháp mới:
- Giảm lượng tài nguyên khai thác mới.
- Tăng tỷ lệ vật liệu tái chế và tái sử dụng.
- Ưu tiên vật liệu có độ bền cao.
- Sử dụng vật liệu có nguồn gốc địa phương.
- Hạn chế chất thải trong quá trình thi công.
- Giảm năng lượng tiêu thụ khi vận hành công trình.
- Quan tâm đến sức khỏe của người sử dụng.
Tuy nhiên, vật liệu bền vững không nhất thiết phải là một sản phẩm hoàn toàn mới. Những vật liệu truyền thống như đá, gỗ, tre và gạch đất nung vẫn có thể trở thành lựa chọn bền vững nếu được khai thác có trách nhiệm, thi công đúng kỹ thuật và sử dụng lâu dài.
1. Đá nung kết
Đá nung kết, còn được gọi là sintered stone, được sản xuất bằng cách nén và nung các thành phần khoáng chất ở nhiệt độ cao. Thành phẩm có độ cứng tốt, ít thấm nước, chịu nhiệt và có thể được sản xuất thành những tấm kích thước lớn.
Đây được dự báo là một trong những vật liệu xây dựng nổi bật trong năm 2027, đặc biệt đối với thiết kế nội thất hiện đại và công trình cao cấp.
Ưu điểm của đá nung kết
- Độ cứng và khả năng chống trầy xước tương đối tốt.
- Ít thấm nước và dễ vệ sinh.
- Chịu được nhiệt độ cao.
- Có thể sản xuất thành tấm mỏng, kích thước lớn.
- Mẫu mã đa dạng, từ vân đá đến hiệu ứng bê tông và kim loại.
- Giảm số lượng đường nối khi thi công.
Đá nung kết thường được sử dụng làm mặt bàn bếp, đảo bếp, bàn ăn, vách phòng tắm, vách trang trí và một số hạng mục ngoại thất.
Vật liệu này cần được vận chuyển và thi công bằng thiết bị chuyên dụng. Những tấm quá lớn hoặc quá mỏng có thể nứt vỡ nếu bề mặt nền không phẳng, liên kết không đúng kỹ thuật hoặc cạnh tấm bị va đập mạnh.
2. Gạch ốp lát khổ lớn
Gạch khổ lớn tiếp tục được ưa chuộng nhờ khả năng tạo bề mặt rộng, giảm đường ron và mang đến cảm giác liền mạch cho không gian.
Trong năm 2027, xu hướng gạch ốp lát không chỉ tập trung vào kích thước mà còn hướng đến bề mặt mờ, màu sắc trung tính và hoa văn gần với vật liệu tự nhiên.
Những kiểu bề mặt được dự báo phổ biến gồm:
- Vân đá tự nhiên.
- Hiệu ứng bê tông.
- Màu đất và đất nung.
- Bề mặt kim loại oxy hóa.
- Vân gỗ tối giản.
- Màu kem, be và xám ấm.
Gạch khổ lớn phù hợp với sàn phòng khách, sảnh khách sạn, vách sau tivi, phòng tắm, quầy lễ tân và những khu vực cần tạo cảm giác sang trọng.
Trước khi lựa chọn, chủ đầu tư cần kiểm tra lối vận chuyển, kích thước cầu thang, thang máy, độ phẳng của nền và năng lực của đội ngũ thi công. Một tấm gạch đẹp nhưng không phù hợp với điều kiện công trường có thể làm tăng đáng kể chi phí và tỷ lệ hao hụt.
3. Microcement
Microcement là lớp hoàn thiện mỏng có khả năng tạo bề mặt liền mạch trên tường, sàn, cầu thang, bàn và một số loại đồ nội thất. Vật liệu này được yêu thích trong các không gian tối giản, Wabi Sabi và kiến trúc mang vẻ đẹp mộc.
Microcement giúp hạn chế đường ron, có bảng màu tương đối linh hoạt và tạo được chiều sâu nhờ hiệu ứng thi công thủ công. Lớp phủ mỏng cũng giúp vật liệu phù hợp với cả công trình mới và một số dự án cải tạo.
Những vị trí có thể sử dụng microcement
- Sàn và tường phòng khách.
- Phòng ngủ và không gian làm việc.
- Quầy pha chế trong quán cà phê.
- Cầu thang và bậc liền khối.
- Phòng tắm có hệ chống thấm phù hợp.
- Bàn, ghế và đồ nội thất tạo hình tại chỗ.
Chất lượng của microcement phụ thuộc nhiều vào việc xử lý nền, tay nghề thi công và lớp phủ bảo vệ. Nếu nền có chuyển vị hoặc vết nứt chưa được xử lý, bề mặt hoàn thiện cũng có thể bị nứt theo.
4. Gỗ kỹ thuật và gỗ công nghiệp thế hệ mới
Gỗ vẫn là một trong những vật liệu mang lại cảm giác ấm áp và gần gũi nhất cho không gian sống. Tuy nhiên, nguồn gỗ tự nhiên chất lượng cao ngày càng hạn chế, khiến gỗ kỹ thuật và gỗ công nghiệp có nguồn gốc rõ ràng trở thành lựa chọn đáng chú ý.
Các sản phẩm thế hệ mới đang được cải thiện về khả năng chống ẩm, độ ổn định, chất lượng bề mặt và mức phát thải trong không gian nội thất.
Gỗ kỹ thuật và gỗ công nghiệp có thể được ứng dụng cho:
- Tủ bếp và hệ tủ lưu trữ.
- Vách trang trí.
- Trần và lam nội thất.
- Cửa và khuôn cửa.
- Sàn gỗ.
- Đồ nội thất rời.
- Một số cấu kiện kiến trúc.
Khi lựa chọn, không nên chỉ dựa vào màu sắc của lớp phủ. Chủ đầu tư cần quan tâm đến loại cốt gỗ, tiêu chuẩn phát thải, chất lượng keo, khả năng chống ẩm và kỹ thuật xử lý cạnh.
Đối với khu vực ngoài trời hoặc nơi thường xuyên tiếp xúc với nước, cần sử dụng sản phẩm được thiết kế riêng cho môi trường đó.
5. Tre và vật liệu sinh học
Tre là vật liệu quen thuộc tại Việt Nam, có tốc độ tái tạo nhanh và khả năng tạo nên không gian giàu bản sắc. Bên cạnh tre nguyên cây, thị trường hiện nay còn có tre ép khối, ván tre, tấm trang trí và nhiều loại vật liệu sinh học được sản xuất từ sợi thực vật hoặc phụ phẩm nông nghiệp.
Tre và vật liệu sinh học có thể được sử dụng cho:
- Trần và vách trang trí.
- Lam che nắng.
- Mái cho công trình nghỉ dưỡng.
- Nội thất quán cà phê và nhà hàng.
- Công trình sân vườn.
- Khu vực tiếp khách ngoài trời.
- Đồ nội thất và vật dụng trang trí.
Tre cần được xử lý chống mối mọt, nấm mốc và kiểm soát độ ẩm trước khi đưa vào sử dụng. Với khu vực ngoài trời, cấu tạo phải giúp vật liệu thoát nước, thông thoáng và thuận tiện bảo trì.
Khi được xử lý đúng kỹ thuật và kết hợp với bê tông, đá, kính hoặc kim loại, tre có thể tạo nên không gian vừa hiện đại vừa giữ được tinh thần kiến trúc bản địa.
6. Gạch đất nung và gạch thông gió
Gạch đất nung đang trở lại trong kiến trúc hiện đại nhờ màu sắc ấm, bề mặt tự nhiên và khả năng tạo nên những lớp che nắng giàu cảm xúc.
Đối với khí hậu nóng ẩm tại Việt Nam, gạch thông gió có thể tạo thành lớp bao che thứ hai, hạn chế nắng chiếu trực tiếp nhưng vẫn duy trì sự thông thoáng cho công trình.
Ứng dụng của gạch đất nung
- Mặt tiền nhà phố.
- Tường bao che cho hướng nắng.
- Vách ngăn sân vườn.
- Mặt đứng quán cà phê và nhà hàng.
- Tường trang trí nội thất.
- Lối đi, sân trong và hiên nhà.
Cách sắp xếp gạch có thể tạo nên nhiều hoa văn và hiệu ứng bóng đổ khác nhau. Tuy nhiên, cần tính toán độ chắc chắn, khả năng chống mưa tạt, vị trí liên kết và phương pháp vệ sinh bề mặt.
Trong công trình hiện đại, gạch đất nung thường được phối hợp cùng bê tông, kính, gỗ và kim loại màu tối, tạo nên sự cân bằng giữa nét truyền thống và tinh thần đương đại.
7. Bê tông giảm carbon
Bê tông vẫn giữ vai trò quan trọng trong xây dựng nhờ khả năng chịu lực, độ bền và tính phổ biến. Vì khó thay thế hoàn toàn, ngành vật liệu đang tập trung cải tiến bê tông theo hướng giảm lượng xi măng, sử dụng phụ gia khoáng và tận dụng cốt liệu tái chế.
Bên cạnh phần kết cấu, bê tông còn được sử dụng như một bề mặt thẩm mỹ trong các công trình mang phong cách hiện đại, công nghiệp hoặc tối giản.
Một số hình thức ứng dụng phổ biến gồm:
- Bê tông kết cấu giảm carbon.
- Cấu kiện bê tông đúc sẵn.
- Bê tông trần.
- Gạch bê tông không nung.
- Bê tông sử dụng cốt liệu tái chế.
- Sản phẩm cảnh quan đúc sẵn.
Cấu kiện đúc sẵn có thể giúp kiểm soát chất lượng tốt hơn và giảm chất thải tại công trường. Tuy nhiên, giải pháp này cần được tính toán đồng bộ từ thiết kế, vận chuyển đến lắp đặt.
Đối với bê tông trần, kiến trúc sư phải xác định vị trí khe, lỗ ty, mạch ngừng và phương pháp chống thấm ngay từ giai đoạn thiết kế.
8. Vật liệu tái chế và vật liệu tuần hoàn
Kinh tế tuần hoàn đang tạo ra một cách tiếp cận mới trong thiết kế công trình. Sau khi tháo dỡ, vật liệu có thể được tái sử dụng, sửa chữa hoặc chuyển hóa thành sản phẩm khác thay vì trở thành chất thải.
Một số vật liệu tuần hoàn có tiềm năng phát triển gồm:
- Tấm ốp làm từ nhựa tái chế.
- Kính tái chế.
- Kim loại tái chế.
- Gạch và bê tông từ phế thải xây dựng.
- Tấm nội thất từ phụ phẩm nông nghiệp.
- Gỗ thu hồi từ công trình cũ.
- Vật liệu tiêu âm từ sợi tái chế.
Khi lựa chọn vật liệu tái chế, cần kiểm tra độ bền, khả năng chống cháy, thành phần hóa học và mức độ phù hợp với vị trí sử dụng. Không phải sản phẩm có chứa thành phần tái chế nào cũng tự động trở thành lựa chọn an toàn và bền vững.
Vật liệu chỉ thực sự hiệu quả khi có tuổi thọ phù hợp, dễ bảo trì và có khả năng tiếp tục tái sử dụng sau khi kết thúc vòng đời ban đầu.
9. Kính tiết kiệm năng lượng
Kính giúp lấy sáng tự nhiên, mở rộng tầm nhìn và tăng sự kết nối giữa nội thất với sân vườn. Tuy nhiên, nếu sử dụng diện tích kính quá lớn mà thiếu giải pháp kiểm soát nhiệt, công trình có thể nóng hơn và làm tăng chi phí điều hòa.
Trong năm 2027, kính tiết kiệm năng lượng được dự báo sẽ tiếp tục phát triển, đặc biệt trong biệt thự, khách sạn, văn phòng và công trình dịch vụ.
Một số giải pháp kính phổ biến gồm:
- Kính Low-E.
- Kính hộp cách nhiệt.
- Kính kiểm soát năng lượng mặt trời.
- Kính dán an toàn.
- Kính cách âm.
- Kính có khả năng thay đổi độ trong.
Hiệu quả của hệ kính không chỉ phụ thuộc vào loại kính mà còn liên quan đến hướng nắng, tỷ lệ ô cửa, chất lượng hệ khung, độ kín khít và giải pháp che nắng.
Đối với mặt tiền hướng Tây, kính nên được kết hợp với mái đua, lam đứng, rèm ngoài trời hoặc cây xanh để giảm lượng bức xạ nhiệt chiếu trực tiếp vào công trình.
10. Vật liệu tiêu âm và bề mặt đa chức năng
Chất lượng không gian không chỉ được đánh giá bằng hình ảnh. Tiếng vang, tiếng ồn, nhiệt độ, độ ẩm và chất lượng không khí đều ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm của người sử dụng.
Vì vậy, vật liệu đa chức năng được dự báo sẽ trở thành một phần quan trọng của xu hướng vật liệu xây dựng năm 2027.
Những sản phẩm đáng chú ý gồm:
- Tấm tiêu âm bọc vải.
- Lam gỗ tiêu âm.
- Tấm sợi khoáng.
- Tấm tiêu âm làm từ sợi tái chế.
- Sơn phản xạ nhiệt.
- Sơn có mức phát thải thấp.
- Bề mặt kháng khuẩn.
- Vật liệu chống cháy.
- Tấm cách nhiệt hiệu suất cao.
Vật liệu tiêu âm đặc biệt cần thiết cho phòng khách có trần cao, phòng giải trí, văn phòng, nhà hàng, quán cà phê và sảnh khách sạn.
Thay vì bổ sung sau khi công trình đã xuất hiện tiếng vang, giải pháp âm học nên được nghiên cứu ngay từ giai đoạn thiết kế để tích hợp hài hòa vào trần, tường và đồ nội thất.
So sánh 10 vật liệu xây dựng xu hướng năm 2027
| Vật liệu | Ưu điểm nổi bật | Ứng dụng phù hợp | Lưu ý |
|---|---|---|---|
| Đá nung kết | Bền, ít thấm nước, kích thước lớn | Bếp, bàn, vách, mặt tiền | Cần thi công chuyên nghiệp |
| Gạch khổ lớn | Ít đường ron, tạo cảm giác rộng | Sàn, sảnh, phòng tắm | Cần kiểm tra điều kiện vận chuyển |
| Microcement | Liền mạch, bề mặt giàu cảm xúc | Tường, sàn, cầu thang | Chất lượng phụ thuộc bề mặt nền |
| Gỗ thế hệ mới | Ấm áp, đa dạng, ổn định | Tủ, cửa, trần, nội thất | Kiểm tra cốt gỗ và mức phát thải |
| Tre và vật liệu sinh học | Tái tạo nhanh, giàu bản sắc | Nội thất, mái, sân vườn | Cần xử lý chống ẩm và mối mọt |
| Gạch đất nung | Thông thoáng, màu sắc tự nhiên | Mặt tiền, vách, sân | Cần xử lý mưa tạt và liên kết |
| Bê tông giảm carbon | Bền, phù hợp nhiều công trình | Kết cấu, cảnh quan | Cần thông số kỹ thuật rõ ràng |
| Vật liệu tái chế | Giảm sử dụng tài nguyên mới | Tấm ốp, nội thất, cảnh quan | Kiểm tra an toàn và độ bền |
| Kính tiết kiệm năng lượng | Lấy sáng, hạn chế truyền nhiệt | Cửa, mặt dựng, mái kính | Phải kết hợp giải pháp che nắng |
| Vật liệu tiêu âm | Cải thiện chất lượng âm thanh | Nhà ở, khách sạn, quán cà phê | Cần bố trí đúng vị trí và diện tích |
Vật liệu nào phù hợp với khí hậu Việt Nam?
Khí hậu Việt Nam có độ ẩm cao, lượng mưa lớn và bức xạ mặt trời mạnh. Một số khu vực ven biển còn phải đối mặt với hơi muối và nguy cơ ăn mòn kim loại.
Vì vậy, vật liệu sử dụng tại Việt Nam nên đáp ứng các yêu cầu:
- Chống ẩm và hạn chế nấm mốc.
- Ít cong vênh khi nhiệt độ thay đổi.
- Chịu được tia UV.
- Không quá trơn khi tiếp xúc với nước.
- Có khả năng thoát nước tốt.
- Dễ vệ sinh và bảo trì.
- Có phụ kiện thay thế trên thị trường.
- Phù hợp với năng lực thi công tại địa phương.
Vật liệu tự nhiên cần được đặt trong cấu tạo giúp thông thoáng và tránh ngâm nước kéo dài. Kim loại ngoài trời phải có giải pháp chống ăn mòn. Đá lát sân hoặc khu vực hồ cá cần kiểm tra độ hút nước và khả năng chống trơn.
Cách lựa chọn vật liệu xây dựng năm 2027
Xác định công năng trước khi chọn hình thức
Vật liệu sử dụng cho mặt tiền, sàn, bếp, phòng tắm và sân vườn có yêu cầu khác nhau. Công năng và điều kiện tiếp xúc cần được xác định trước màu sắc hoặc mẫu mã.
Đánh giá tổng chi phí sử dụng
Ngoài giá mua, chủ đầu tư cần tính thêm chi phí vận chuyển, thi công, hao hụt, bảo trì, sửa chữa và thay thế.
Một sản phẩm có giá ban đầu cao hơn nhưng bền và ít phải bảo trì có thể mang lại hiệu quả kinh tế tốt hơn trong dài hạn.
Kiểm tra mẫu vật liệu thực tế
Không nên duyệt vật liệu chỉ dựa trên hình ảnh hoặc bản vẽ 3D. Mẫu thực tế cần được xem dưới ánh sáng tự nhiên và đặt cạnh những vật liệu dự kiến phối hợp trong công trình.
Yêu cầu thông số kỹ thuật
Với kính, gỗ công nghiệp, vật liệu chống cháy, sơn và các sản phẩm hoàn thiện, cần kiểm tra nguồn gốc, tài liệu kỹ thuật, hướng dẫn thi công và điều kiện bảo hành.
Lựa chọn đội ngũ thi công phù hợp
Nhiều loại vật liệu mới yêu cầu thiết bị và tay nghề chuyên môn. Thi công không đúng kỹ thuật có thể làm giảm đáng kể tuổi thọ sản phẩm, dù vật liệu ban đầu có chất lượng tốt.
Có nên sử dụng tất cả vật liệu xu hướng trong một công trình?
Không nên đưa quá nhiều vật liệu xu hướng vào cùng một công trình. Quá nhiều bề mặt, màu sắc và công nghệ có thể khiến không gian thiếu thống nhất, đồng thời làm tăng chi phí thi công và bảo trì.
Một công trình hiệu quả thường chỉ cần:
- Một nhóm vật liệu chính tạo nên phong cách.
- Một hoặc hai vật liệu điểm nhấn.
- Các vật liệu kỹ thuật đáp ứng yêu cầu sử dụng.
- Bảng màu thống nhất giữa kiến trúc, nội thất và cảnh quan.
Xu hướng chỉ nên được xem là nguồn tham khảo. Quyết định cuối cùng phải dựa trên công năng, khí hậu, ngân sách và phong cách riêng của chủ đầu tư.
DBH – Tư vấn lựa chọn vật liệu phù hợp cho từng công trình
DBH cung cấp giải pháp thiết kế và thi công cho biệt thự, nhà phố, khách sạn, nhà nghỉ, quán cà phê, sân vườn, hồ cá và nhiều loại hình công trình khác.
Trong mỗi dự án, đội ngũ DBH nghiên cứu vật liệu dựa trên kiến trúc tổng thể, công năng sử dụng, điều kiện khí hậu, ngân sách và khả năng bảo trì lâu dài.
Việc lựa chọn đúng vật liệu ngay từ giai đoạn thiết kế giúp công trình hạn chế thay đổi trong quá trình thi công, kiểm soát chi phí và duy trì vẻ đẹp bền vững theo thời gian.
Nếu bạn đang chuẩn bị xây dựng hoặc cải tạo công trình trong năm 2027, hãy liên hệ DBH để được tư vấn giải pháp thiết kế, vật liệu và thi công phù hợp.
DBH – Kiến tạo không gian bền vững, thẩm mỹ và giàu bản sắc.
Câu hỏi thường gặp về vật liệu xây dựng 2027
Vật liệu xây dựng nào được dự báo nổi bật nhất năm 2027?
Đá nung kết, gạch khổ lớn, microcement, gỗ kỹ thuật, gạch đất nung, vật liệu tái chế và kính tiết kiệm năng lượng là những nhóm vật liệu có tiềm năng tiếp tục phát triển mạnh trong năm 2027.
Vật liệu bền vững có giá cao hơn vật liệu thông thường không?
Một số vật liệu có chi phí ban đầu cao hơn nhưng có thể giúp tiết kiệm trong dài hạn nhờ độ bền, khả năng tái sử dụng và chi phí bảo trì thấp. Chủ đầu tư nên so sánh tổng chi phí trong quá trình sử dụng thay vì chỉ nhìn vào đơn giá.
Gạch khổ lớn có phù hợp với nhà phố không?
Gạch khổ lớn có thể sử dụng cho nhà phố nếu lối vận chuyển, kích thước cầu thang và mặt bằng thi công cho phép. Với những ngôi nhà có không gian tiếp cận hẹp, nên chọn kích thước vừa phải để hạn chế hao hụt.
Microcement có sử dụng được trong phòng tắm không?
Microcement có thể sử dụng trong phòng tắm khi bề mặt nền ổn định, có hệ chống thấm phù hợp và được phủ lớp bảo vệ đúng kỹ thuật.
Kính Low-E có thực sự giúp chống nóng không?
Kính Low-E có thể hạn chế một phần nhiệt lượng truyền qua kính. Tuy nhiên, hiệu quả thực tế còn phụ thuộc vào hướng nắng, diện tích kính, hệ khung và giải pháp che nắng của công trình.
Vật liệu nào phù hợp cho sân vườn và hồ cá?
Đá tự nhiên chống trơn, gạch nung ngoài trời, bê tông đúc sẵn và các vật liệu chịu ẩm tốt là những lựa chọn phổ biến. Khu vực hồ cá cần ưu tiên vật liệu an toàn với môi trường nước và không có cạnh sắc nguy hiểm.